佐竹台ハイツ

かつて佐竹台にあったテラスハウス「佐竹台ハイツ」。先日の記事でご紹介した更地の場所にあった住宅です。「佐竹台ハイツ」の分譲申し込みのパンフレットが、吹田市立博物館で開催されていた秋期特別展「ニュータウン半世紀展－千里発･DREAM－」の会場で展示されていました。

『佐竹台ハイツ　庭付分譲住宅』というパンフレット。千里開発センター（千里開発センター事業部分譲係）が1970年11月に発行したものです。パンフレットには次のような内容が記載されています。

住区のご案内
C住区概要
＊教育施設
幼稚園　吹田市立佐竹台幼稚園　開園中
小学校　佐竹台小学校　開校中
中学校　高野台中学校　開校中

＊商業施設
住区近隣センター　営業中
南地区センター内店舗・専門店　営業中

＊交通
電車　阪急千里山線南千里駅が最も便利です。
バス　南千里駅より住区循環バスを運行

＊医療施設
佐竹台診療所　開業中（内科・外科・歯科・小児科）

分譲住宅の申込ご案内
1.分譲住宅の所在地および戸数
所在地　吹田市佐竹台1丁目2番地
戸数　36戸　鉄筋コンクリート造　スキップフロアー3階建

2.申し込み者の資格
次のいずれにも該当するものとします。
〈1〉現に大阪府内に住所を有し、または勤務場所を有する方。
〈2〉自ら居住を必要とする方。
〈3〉現在同居する家族が1名以上ある方。
〈4〉分譲住宅の譲渡代金を納入期限までに納入できる方。
〈5〉日本国籍を有する方。

3.申し込みに必要な書類
〈1〉千里丘陵佐竹台ハイツ庭付分譲住宅申込書。
〈2〉米穀通帳（昭和44年11月1日〜昭和45年11月30日まで有効の分）
〈3〉住民票（入居予定家族全員の記載されているもの）
〈4〉「抽せん番号通告書」･･････1通　「抽せん結果に関する通告書」･･････1通　（住所・氏名・郵便番号記入のうえ、それぞれ7円の切手を貼付してください）
〈5〉申込書の収入証明書
給与所得者の方･･････給与証明書（申込書裏面の証明欄記入）
給与所得者以外の方･･････住民税決定証明書

4.申し込みの方法
〈1〉住宅の申し込みについては1世帯につき1戸に限ります。
〈2〉受付は番号別により受付けします。

5.申込受付期間および申込受付場所
〈1〉日時＝昭和45年11月24日（日）→11月26日（木）　午前10→12時・午後1時→4時
〈2〉場所＝千里ニュータウン中央センター専門店街ビル（北大阪急行　千里中央駅下車北側）

6.譲渡人の決定方法
一般公開抽せんにより決定いたします。

7.抽せん日時・抽せん会場
〈1〉日時＝昭和45年12月4日（金）午前11時
〈2〉会場＝千里ニュータウン北センタービル4階大ホール（阪急千里線　北千里駅前）

8.譲渡契約および納入方法
〈1〉譲渡契約締結期間
昭和45年12月17日（木）→12月24日（木）
（9時から17時まで。ただし、土曜日は12時までとし、日曜日は除く。）
〈2〉譲渡代金の納入方法
譲渡契約締結のさい、譲渡代金の1/2を納入していただき、残額は建物の引き渡し前、指定する期日までに納入していただきます。

9.住宅の引渡し予定日
昭和46年2月下旬　予定

10.住宅の展示
現地で住宅の展示をおこないますから、申し込みの前に住宅をご覧いただき、そのうえお申し込みください。
但し工事中ですが、住宅の間取り程度はご覧いただけるものと思います。なお、内装その他について、現地にて係員が説明いたします。
展示日時･･････昭和45年11月23日（月）　10時→16時まで
展示場所･･････現地（阪急千里線、南千里駅下車徒歩3分）

11.共同管理
〈1〉区分所有
この分譲住宅は、「建物区分所有者等に関する法律」（昭和37年法律第69号）の適用を受けます。
この法律は、共同住宅における建物の区分所有関係を明確にし、所有者全員が共同して土地・建物等の管理をおこなうことを目的としております。
〈2〉住宅管理組合
この法律の趣旨を生かし、入居者の自主管理を徹底していただくために、分譲住宅の譲渡条件として、譲受人全員で住宅管理組合を結成していただくことになります。
この住宅管理組合は、この法律を受けて組合規約を作り、共同物の管理および使用にともなう住宅の居住者の共同の利益を維持するため、必要な協議や業務をおこないます。
なお、共同管理上必要とする経費（例えば、屋外灯の電気代・清掃費等の共益費）は組合員が負担することになります。

12.駐車場
パーキングスペースは別途分譲いたします。
なお、全住戸分の数がありませんので、入居者のうち、駐車場を希望される方が駐車収容台数を越えるときは、抽せん等の方法により決定いたします。

建物の概要
鉄筋コンクリート造（中空スラブ及び壁構造）スキップフロアー3階建。

外装
西面はソフトな仕上げを感じさせるセラタイル吹付。擁壁はリシンかき落し。
東面は白い石の斫り仕上げを感じさせるセラカット吹付。擁壁はモルタルかき落し。

内装
玄関＝床はタイル貼。壁はサランウォール貼。天井はビーリング貼。
居間＝床はファンシーフロアー貼。壁はプラスター塗。天井はテックスボード貼。（暖房配管付）

内装
台所　食堂＝床はファンシーフロアー貼。壁はビニクロス貼。天井は耐火ボード板貼。（暖房配管付）
和室＝床はタタミ。壁はジュラクサテン吹付。天井は杉柾ベニヤ板。（1室暖房配管付）
洗面所＝床はファンシーフロアー貼。壁はビニクロス貼。天井は石綿板吹付仕上。

設備
食堂＝物入・吊戸棚付コンロ流し台。
浴室　W.C＝東陶バスユニット設置。
暖房＝セントラル給湯暖房機。（44-511特製）
＊冷房用装置はありません。