『わたしの居場所、このまちの。：制度の外側と内側から見る第三の場所』（水曜社, 2021年）のご案内

世界のニュータウン

シンガポールの最新のニュータウン：テンガ開発の光景（2026年1月）

シンガポールでは、国民の約8割がHDB（Housing and Development Board：住宅開発庁）が建設する住宅に住んでいます。
HDBが現在開発を進めている最新のニュータウンが、シンガポールの西部のテンガ（Tengah）。HDDが開発する町で初めて、町全体にスマートテクノロジーの導入が計画されており、自然とコミュニティに焦点をあてた「自然と共にある家」（At Home with Nature）として*1）、約700haの土地に42,000戸の住宅が計画されています。

テンガでは、プランテーション地区（Plantation District）、パーク地区（Park District）、ガーデン地区（Garden District）、ブリックランド地区（Brickland District）、フォレスト・ヒル地区（Forest Hill District）という5地区が計画されています。

  • プランテーション地区（Plantation District）
    コミュニティ農業（community farming）の拠点で、コミュニティ・ファームウェイ（Community Farmway）が地区を通り抜ける。オーガニック・マーケットや、穫れたての食材を味わえる「農場から食卓まで」のダイニング（“farm-to-table” dining）のような施設も設置される。
  • ガーデン地区（Garden District）
    テンガ池とセントラルパークに囲まれた地区。庭園をテーマにしたファームウェイ（garden-themed faraway）によって絵のように美しい環境が実現され、健康的で活動的な生活を行うことができる。
  • パーク地区（Park District）
    テンガの中心地で、緑豊かな景観と森の回廊（Forest Corridor）に囲まれている。地区の中心は、車の乗り入れが禁止された活気のある場所となる。
  • ブリックランド地区（Brickland District）
    レンガを生産していたテンガの工業地帯を思い起こさせるような、レンガ仕上げの建物が建設される。地区から森の回廊（Forest Corridor）の方面には視界を遮るものがなく、都市生活と自然との相乗効果を得ることができる。
  • フォレスト・ヒル地区（Forest Hill District）
    森の回廊（Forest Corridor）と緑地に囲まれており、タウン・センターの近くにありながら、「自然の中で暮らす」（living amidst nature）というコンセプトを体現する地区。

※HDBハブの展示パネル（2017年7月）に記載内容を翻訳したもの。

2023年8月、プランテーション地区への入居が始まりました*2）。2024年末までには、ガーデン地区への入居が始まっています*3）。

（左がプランテーション地区、右がガーデン地区）

パーク地区

パーク地区はテンガの中心でプランテーション地区、ガーデン地区の北東に位置。最終的に13,000戸の住宅が計画されています。パーク地区には、長さ約1.5kmのレインフォレスト・ウォーク（Rainforest Walk）が地区を縫うように通され、自然をテーマにした遊具のある広場、緑地、休憩スペースなどがもうけられます。
テンガ・タウンセンター（Tengah Town Centre）は、自動車を地下に通すことで、シンガポール初の自動車が通行しないタウンセンター（“car-free” town centre）として計画されています。また、プライマリケアを担当する診療所であるポリクリニックと、直線状の歩行者専用モールである小売ストリート（retail street）を統合した新世代の近隣センター（new-generation Neighbourhood Centre）も2025年内に開業予定。近隣センターには約40の食料品店と小売店、容院や学習塾などのサービス、フードコート、スーパーマーケットなどが開業予定ということです*4）。

2024年7月21日には、バスターミナルであるテンガ・バス・インターチェンジ（Tengah Bus Interchange）開業*5）。運行している路線は徐々に増加し、2026年1月現時点で452、453、870、871、871A、872、872A、992の8路線のバスが運行しています。

パーク・クローバー@テンガ

2025年9月時点で、バス・インターチェンジの南東にあるパーク・クローバー@テンガ（Parc Clover @ Tengah）の入居が行われていました。8階から14階建までの12棟の住棟からなる1,124戸の大規模なHDBの団地です。クローバーから着想を得たコンセプトにより、12の住棟が、3棟ずつ4つのクラスターに分けて配置。それぞれのクラスターの中央には中庭がもうけられています*6）。

パーク・クローバー@テンガは1階にヴォイド・デッキ（Void Deck）のある住棟で、ヴォイド・デッキの一部は、テーブルと椅子が置かれたコミュニティ・リビングルーム（Community Livingroom）になっています。

（パーク・クローバー@テンガ）

敷地の中央には、7階建ての大きな立体駐車場があります。立体駐車場の1階部分は半屋外の広場、屋上には大きな庭園。植栽のされた屋上庭園には全長300mのジョギングのトラックが作られています。このジョギングのトラックは、HDBによる「身体的なWell-being」（Physical Well-Being）の取り組みの例として紹介されています*7）。ジョギングのトラックの周りには遊び場、フィットネスコーナー、瞑想コーナーなどが配置されています。

（パーク・クローバー@テンガの立体駐車場の屋上）

パーク・レジデンス@テンガ

パーク・クローバー@テンガの南に位置するパーク・レジデンス@テンガ（Parc Residences@Tengah）への入居も始まっています。
パーク・レジデンス@テンガも、7階から14階建までの12棟の住棟からなる1,044戸の大規模な団地。1階にヴォイド・デッキ（Void Deck）のある住棟で、ヴォイド・デッキの一部は、テーブルと椅子が置かれたコミュニティ・リビングルーム（Community Livingroom）になっているのも共通しています。

（パーク・レジデンス@テンガ）

パーク・レジデンス@テンガの敷地の中央には、大きな立体駐車場が配置されています。6階の屋上は庭園になっており、屋上には遊び場、フィットネスコーナーに加えて、全長225mのジョギングトラックがもうけられています。

（パーク・レジデンス@テンガの立体駐車場の屋上）

立体駐車場の1階はソーシャル・ハブ（Social Hub）と呼ばれるスペースになっています。訪れた時はまだ工事が行われていましたが、保育所（childcare centre）、遊び場、フィットネスコーナーなどがもうけられるということです*8）。

（立体駐車場1階のソーシャル・ハブ）

立体駐車場の両脇には、屋上庭園まで上がれる階段がもうけられています。この階段には、階段を上がるモチベーションを起こさせるメッセージが描かれており、HDBによる「身体的なWell-being」（Physical Well-Being）の取り組みとして紹介されています*9）。訪れた時はまだ工事中のようでしたが、階段の蹴込み部分に、「一段一段が、勝ち取った勝利」（EVERY STAIR CLIMBED IS A VICTORY EARNED）、「毎日のワークアウトはほんの数歩先」（YOUR DAILY WORKOUT IS JUST A FEW STEPS AWAY）、「体はきっと感謝する」（YOUR BODY WILL THANK YOU LATFR）というメッセージが描かれているのを見かけました。

（立体駐車場脇の階段）

パーク・レジデンス@テンガに隣接して、パーク地区の近隣センター（Neighbourhood Centre）であるパーク・ポイント（Parc Point）が建設されています。

パーク・ウッズ@テンガ、パーク・フローラ@テンガ

テンガ・バス・インターチェンジ南側のパーク・ウッズ@テンガ（Parc Woods@Tengah）、西側のパーク・フローラ@テンガ（Park Flora@Tengah）への入居も始まっています。パーク・ウッズ@テンガは12階から14階建ての5棟からなる767戸の団地、パーク・フローラ@テンガは12階から14階建ての4棟からなる560戸の団地です。いずれの団地も、1階にヴォイド・デッキ（Void Deck）のある住棟で、ヴォイド・デッキの一部は、テーブルと椅子が置かれたコミュニティ・リビングルーム（Community Livingroom）になっています。

（パーク・ウッズ@テンガ）

（パーク・フローラ@テンガ）

2つの団地は、コモン・グリーン（Common Green）を挟んで、向き合うようにして配置。コモン・グリーンに面した1階部分には、いずれの団地にも保育所（Child Care Centre）があります。また、パーク・ウッズ@テンガには住民ネットワーク・センター（Residents’ Network Centre）もあります。
コモン・グリーンは、遊び場、フィットネスコーナーのある広々としたオープンスペース。それぞれの団地は、コモン・グリーンからもアクセスできるようになっています。さらに、コモン・グリーンは、北側でテンガ・バス・インターチェンジに接続されています。

（コモン・グリーン）

パーク・ウッズ@テンガ、パーク・フローラ@テンガから、テンガ・ドライブ（Tenga Dr）を南にわたると、ガーデン地区のガーデン・ヴァレス@テンガ（Garden Vales@Tengah）とガーデン・ヴァインズ@テンガ（Garden Vines@Tengah）という2つのHDBの団地があります。2つの団地は、ガーデン・ファームウェイ（Garden Farmway）と呼ばれるオープンスペースを挟んで、向き合うように配置。そして、パーク・ウッズ@テンガとパーク・フローラ@テンガの間のコモン・グリーンは、テンガ・ドライブをまたいで、このガーデン・ファームウェイと接続するように配置されています。

（テンガ・ドライブの向こうのガーデン・ファームウェイ）

このように、テンガでは、地区をまたいで、緑のあるオープンスペースのネットワークが計画されています。

■注