千里ニュータウンの新千里東町では、2000年代に入ってから集合住宅の再開発が進められてきました。新千里東町は、千里ニュータウンの12住区で唯一、全ての住宅が集合住宅で、大半の集合住宅の再開発が終わりました。
| 竣工年 | 月 | 名称 | 再開発前 |
|---|---|---|---|
| 2003 | 8 | ジオメゾン新千里東町（218戸） | 府公社深谷第二住宅 |
| 2005 | 3 | ガーデンヒルズ千里中央（222戸） | 府公社深谷第一住宅 |
| 2025 | 12 | 新千里桜ヶ丘メゾンシティ（524戸） | 府公社新千里桜ヶ丘住宅 |
| 2006 | 2 | ローレルコート新千里東町あかしやの丘（221戸） | 府公社新千里東町分譲住宅（あかしや） |
| 2007 | 1 | 新千里東町アーバンライフ（59戸） | 府公社新千里東町住宅 |
| 2007 | 7 | 府住宅供給公社 OPH新千里東町（72戸） | 府公社新千里東町住宅 |
| 2009 | 6 | ザ・千里タワー（356戸） | ※千里中央地区 |
| 2011 | 3 | ザ・千里レジデンス（132戸） | ※千里中央地区 |
| 2011 | 12 | 府営豊中新千里東住宅 第1期 第1工区（280戸） | 府営新千里東住宅 |
| 2012 | 9 | グランドメゾン千里中央東丘（246戸） | 府公社新千里東町分譲住宅（東丘住宅） |
| 2012 | 12 | シティハウス千里中央（116戸） | 府公社深谷第三住宅 |
| 2014 | 3 | ジェイグラン千里中央（140戸） | 府営新千里東住宅 |
| 2014 | 7 | 府営豊中新千里東住宅 第1期 第2工区（170戸） | 府営新千里東住宅 |
| 2019 | 2 | シエリアタワー千里中央 （552戸） | ※千里中央地区 |
| 2020 | 11 | 千里グリーンヒルズ東町 101〜103号棟（380戸） | UR新千里東町団地 |
| 2021 | 2 | パークホームズ千里中央ザレジデンスパークサイド（181戸） | 府営新千里東住宅 |
・建替前の集合住宅は「豊中市詳細図 新千里東町一、二、三丁目」（平成五年度版）より。
2024年2月時点で、次の再開発が進められています。
新千里東町近隣センター
新千里東町近隣センターの再開発は2020年3月に建築工事に着手*1）。「土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図り、周辺地域と調和の取れた良好な市街地環境を形成する」ことを目的とするもので、次のような再開発が行われます*2）。
| 再開発前 | 再開発後 | ||
|---|---|---|---|
| 東地区 | 府営新千里東住宅（の敷地の一部） | → | 近隣センターの店舗、スーパーマーケット、分譲マンション |
| 西1地区 | 近隣センターの店舗、地区会館、郵便局、要員住宅 | → | 分譲マンション |
| 西2地区 | 近隣センターのスーパーマーケット | → | 公益施設（地区会館、子育て支援施設、郵便局） |
| 西3地区 | 分譲マンション、病院（※かつての銭湯の建て替え） | → | ※変更無し |
東地区、西2地区の再開発は既に完了し、現在、かつて近隣センターの店舗のあった西1地区の工事が進められています。
（旧・近隣センター：2014年撮影）
（正面が旧・近隣センター：2015年撮影）
（左側が旧・近隣センター：2019年撮影）
先日通りかかった時は、新たに建設される分譲マンションのパパークホームズ千里中央ザレジデンスシティフロントが姿を現しつつありました。
（旧・近隣センター：2024年撮影）
（正面が旧・近隣センター：2024年撮影）
（側手が旧・近隣センター：2024年撮影）
府営新千里東住宅
府営新千里東住宅は特徴的な囲み型配置の集合住宅でした。
（府営新千里東住宅：2014年撮影）
（府営新千里東住宅の住棟配置）
既に開発が進められ、中央は府営豊中新千里東住宅（2011年12月に第1期第1工区、2014年7月に第1期第2工区が竣工）の高層の住棟に建て替えられました。北西側は分譲マンションのジェイグラン千里中央（2014年3月竣工）に建て替えられました。
（府営豊中新千里東住宅：2024年撮影）
（府営豊中新千里東住宅の集会所：2024年撮影）
南側（近隣センター再開発の東地区）には、2021年2月、1階に新たな近隣センターの店舗が入居する分譲マンションのパークホームズ千里中央ザレジデンスパークサイドが竣工。
（パークホームズ千里中央ザレジデンスパークサイド：2021年撮影）
北側には府営新千里東住宅の囲み型配置の住棟が残されていましたが、現在、再開発のため取り壊しの工事が進められています。
（府営新千里東住宅の北側の住棟：2010年撮影）
（府営新千里東住宅の北側の住棟：2010年撮影）
（府営新千里東住宅の北側の住棟の再開発：2024年撮影）
（府営新千里東住宅の北側の住棟の再開発：2024年撮影）
UR新千里東町団地／千里グリーンヒルズ東町
UR新千里東町団地は、4棟の高層住棟、26棟の中層住棟、1棟の集会所からなる集合住宅です。このうち、4棟の高層住棟の再開発が進められています。
2020年11月には高層住棟であるC27棟と集会所（C31棟）の建て替えにより、千里グリーンヒルズ東町の101・102・103号棟が完成。
現在、残りの3棟の高層住棟であるC28〜C30棟の再開発が進められており、千里ニュータウン研究・情報センター（ディスカバー千里）が「ひがしまちって『どんな』まち？展」をしている仮囲いの中には、5階部分くらいまで完成した住棟の躯体を見ることができます。完成するUR千里グリーンヒルズ東町の住棟へは、2025年3月に入居開始が予定されています。
（UR新千里東町団地の高層住棟：2016年撮影）
（右側がUR千里グリーンヒルズ東町の住棟：2024年撮影）
（UR新千里東町団地の高層住棟の再開発：2024年撮影）
（UR新千里東町団地の高層住棟の再開発：2024年撮影）
なお、UR新千里東町団地／千里グリーンヒルズ東町の北側にある歩行者専用道路「こぼれび通り」は整備事業が進められています。
（整備が行われているこぼれび通り：2024年撮影）
（整備が行われているこぼれび通り：2024年撮影）
■注
- 1）豊中市「新千里東町近隣センター地区第一種市街地再開発事業について」（2020年4月1日更新）のページより。
- 2）豊中市「新千里東町近隣センター地区市街地再開発事業に関連する都市計画の決定及び変更のお知らせ」のページより。
